2015年10月31日 星期六
2015年10月23日 星期五
習大大之行
依家中港矛盾o係香港既社會越演越烈，多得d政棍同某d傳媒既既渲染，唔少人直頭反共反上腦，當中大多為年輕一輩。
最近國家主席習大大到訪英國，獲高規格接待，由此可見英方幾咁重視同中國既關係，雙方亦都簽署多項既合作。作為普通既蟻民，當然唔清楚合作既細節，但睇新聞都會留意到雙邊交流只會日益頻繁。不過對於反共反上腦既人，佢地根本唔在意中英既友好交流，什至唔希望見到中英有咩進展，所以今次習大大之行，起初唔見佢地有咩提及，而之後有張會面既圖片有個廁所既標記，佢地先叫有d起色，後尾有張習大大夫人既粉底照，佢地終於如獲至寶，大造文章，周圍些呀，但原來克里訪英時亦都o係同樣位置會面過，而國際影星安祖蓮娜等都曾經化妝失手。對於佢地只係著眼於咁無謂既事件，什至將其放大，真係無聊至極。
我都明白大陸人影響到香港唔少，個人亦都認為過多自由行對香港有壞既影響，但對於國家我仍未反感至此。的確中國仍有唔少需要改進既地方，應當批評既亦應批評，但並非事事為反而批判。相比其他已發展多年既國家，中國已經算發展得快，亦不致於不堪。由今次習大大之行，可以預計到同中國合作只會為大勢，若然看唔通此大勢又或者故意視而不見，事事反方向而行，對香港未來發展或許會有好大既影響。
最近國家主席習大大到訪英國，獲高規格接待，由此可見英方幾咁重視同中國既關係，雙方亦都簽署多項既合作。作為普通既蟻民，當然唔清楚合作既細節，但睇新聞都會留意到雙邊交流只會日益頻繁。不過對於反共反上腦既人，佢地根本唔在意中英既友好交流，什至唔希望見到中英有咩進展，所以今次習大大之行，起初唔見佢地有咩提及，而之後有張會面既圖片有個廁所既標記，佢地先叫有d起色，後尾有張習大大夫人既粉底照，佢地終於如獲至寶，大造文章，周圍些呀，但原來克里訪英時亦都o係同樣位置會面過，而國際影星安祖蓮娜等都曾經化妝失手。對於佢地只係著眼於咁無謂既事件，什至將其放大，真係無聊至極。
我都明白大陸人影響到香港唔少，個人亦都認為過多自由行對香港有壞既影響，但對於國家我仍未反感至此。的確中國仍有唔少需要改進既地方，應當批評既亦應批評，但並非事事為反而批判。相比其他已發展多年既國家，中國已經算發展得快，亦不致於不堪。由今次習大大之行，可以預計到同中國合作只會為大勢，若然看唔通此大勢又或者故意視而不見，事事反方向而行，對香港未來發展或許會有好大既影響。
2015年10月20日 星期二
與年輕同事交談有感 (ii)
上一篇講到個年輕同事買左層六球既樓，似乎所有blog友都認為呢個唔係一個好既決定，其實以一眾blog友既財務知識，又點會唔知依家唔係買樓既合適時機。
對投資/投機者而言，樓市同股市相同，長揸者睇既係租金既回報，短少者睇樓價既升幅，同買股收息或者買股賺價理念係一樣，而佢地亦都應該清楚投資涉及風險，最終回報如何就睇個人既眼光。
但對更多人黎講，住係生活所需，而樓就係當中既必需品，有d人可能依家已經有住既需要，有d可能未駛住，不過認為未來總有呢個既需要。當呢班人睇住樓價係咁升，自己既人工升幅遠遠落後，尾燈都唔見到，除左09年金融海嘯樓價跌過d之外，呢幾年年年話加息，樓價會回調，鬍鬚曾成日叫小心，租樓等樓價跌就繼續租，樓價依舊由離地升到半空，駛問佢地又點會唔心急，所以有種心態依家再唔買遲下樓價分分鐘升到上太空，於是乎就有早兩三年父母俾首期，到依家一家大細一齊供既情況出現。自己早兩年結婚，老婆屋企以較平既價錢租個單位俾我地，否則都可能要為住既地方煩惱，所以好明白當中既苦況，亦都唔怪得點解有咁多人亦入市做樓奴。對於佢地情況，自己都好概嘆，亦好感恩自己既幸運。
對投資/投機者而言，樓市同股市相同，長揸者睇既係租金既回報，短少者睇樓價既升幅，同買股收息或者買股賺價理念係一樣，而佢地亦都應該清楚投資涉及風險，最終回報如何就睇個人既眼光。
但對更多人黎講，住係生活所需，而樓就係當中既必需品，有d人可能依家已經有住既需要，有d可能未駛住，不過認為未來總有呢個既需要。當呢班人睇住樓價係咁升，自己既人工升幅遠遠落後，尾燈都唔見到，除左09年金融海嘯樓價跌過d之外，呢幾年年年話加息，樓價會回調，鬍鬚曾成日叫小心，租樓等樓價跌就繼續租，樓價依舊由離地升到半空，駛問佢地又點會唔心急，所以有種心態依家再唔買遲下樓價分分鐘升到上太空，於是乎就有早兩三年父母俾首期，到依家一家大細一齊供既情況出現。自己早兩年結婚，老婆屋企以較平既價錢租個單位俾我地，否則都可能要為住既地方煩惱，所以好明白當中既苦況，亦都唔怪得點解有咁多人亦入市做樓奴。對於佢地情況，自己都好概嘆，亦好感恩自己既幸運。
2015年10月14日 星期三
與年輕同事交談有感
o尋日開工，拍住個年輕同事，閒聊間知道佢早排買左樓，於是話題就去左佢買樓o點度。
呢個同事平時待人處事都唔錯，算幾醒目，雖然我認為依家唔係買樓既時機，不過見到佢有能力，都係欣賞既，但問落之後，就鄧佢有d牙煙。原來佢買左環海東岸既樓花，單位三百幾尺，一房一廳，高層望維港境色，三年後落成，六百萬多d，實用尺價成萬九蚊尺。首期加雜費俾五十幾個，過兩個月開始月供兩萬。由於呢個同事搵緊唔到兩萬四蚊，本來以為屋企幫補唔少做首期，之後月供輕鬆d，不過睇情況又唔係，咪問佢點解依家去買樓同買到咁貴? 佢話因為見到呢個盤可以樓價5%就做到首期，十幾廿萬就上到車，於是去睇下。去到的確廿萬左右上到車，不過只限細過二百尺既開放式單位，而因為佢個籌好後，都無乜得揀，之後就俾人說佢睇二百幾尺既單位，再說話加多少少就可以買到大d三百幾尺既，到佢睇到個中高層望市區境既，又再同佢講比多一兩萬首期，月供多二千，就可以買到個高幾層望維港境，最終佢就係買左呢個單位。
跟住我問佢係咪同屋企人一齊供? 邊個名? 買樓之前有無諗過自住定放租? 佢話名就係佢，供就同細妹一齊供，不過加左屋企人做擔保。本來以佢既月薪要屋企人做擔保都好正常，但傾落原來銀行所做既壓力測試比預期高好多，要成六萬九蚊，結果要加三個屋企人做擔保先夠數。而放租定自住，佢就話睇下收樓既時候升左幾多，升得多就可能賣，如果唔係就放租。再問佢點解會買呢度，佢話因為近沙中線，第時開通應該會升值，而且校網好，唔賣放租應該都無問題。
聽到呢度，我真係鄧佢有d擔心，似乎最大既問題唔係佢呢個時候去買樓，而係買樓之前無諗清楚，唔肯定自己想點。所以先會俾5%首期吸引到，之後因為無清晰打算到底為放租定升值，所以俾d經紀說下說下越買越貴，如果一早心有打算，一早預放租既，就唔會買依家o固單位，因為一房一廳三百幾尺，校網係好但單位太細，吸引家庭客有少少難度，而且為左望海單位每個月供多二千銀，海境自己又睇唔到，同望市區單位比係咪租到多二千銀? 如果為升值，沙中線唔係今日先話起，樓價其實已經包埋沙中線既預期，到時因呢點係咪重有得? 其實如果佢一早有考慮清楚，就算最尾真係決定買樓，都唔會失晒預算買個咁貴既單位，要知我地o固行，就算叻仔升到職又升得快，人生都應該都搵唔過二千萬，六百幾萬等於用左1/3，最重要係縛死左未知既投資機會。當然未來既事無人知，幾年後自會發現今日既決定係岩定錯。
呢個同事平時待人處事都唔錯，算幾醒目，雖然我認為依家唔係買樓既時機，不過見到佢有能力，都係欣賞既，但問落之後，就鄧佢有d牙煙。原來佢買左環海東岸既樓花，單位三百幾尺，一房一廳，高層望維港境色，三年後落成，六百萬多d，實用尺價成萬九蚊尺。首期加雜費俾五十幾個，過兩個月開始月供兩萬。由於呢個同事搵緊唔到兩萬四蚊，本來以為屋企幫補唔少做首期，之後月供輕鬆d，不過睇情況又唔係，咪問佢點解依家去買樓同買到咁貴? 佢話因為見到呢個盤可以樓價5%就做到首期，十幾廿萬就上到車，於是去睇下。去到的確廿萬左右上到車，不過只限細過二百尺既開放式單位，而因為佢個籌好後，都無乜得揀，之後就俾人說佢睇二百幾尺既單位，再說話加多少少就可以買到大d三百幾尺既，到佢睇到個中高層望市區境既，又再同佢講比多一兩萬首期，月供多二千，就可以買到個高幾層望維港境，最終佢就係買左呢個單位。
跟住我問佢係咪同屋企人一齊供? 邊個名? 買樓之前有無諗過自住定放租? 佢話名就係佢，供就同細妹一齊供，不過加左屋企人做擔保。本來以佢既月薪要屋企人做擔保都好正常，但傾落原來銀行所做既壓力測試比預期高好多，要成六萬九蚊，結果要加三個屋企人做擔保先夠數。而放租定自住，佢就話睇下收樓既時候升左幾多，升得多就可能賣，如果唔係就放租。再問佢點解會買呢度，佢話因為近沙中線，第時開通應該會升值，而且校網好，唔賣放租應該都無問題。
聽到呢度，我真係鄧佢有d擔心，似乎最大既問題唔係佢呢個時候去買樓，而係買樓之前無諗清楚，唔肯定自己想點。所以先會俾5%首期吸引到，之後因為無清晰打算到底為放租定升值，所以俾d經紀說下說下越買越貴，如果一早心有打算，一早預放租既，就唔會買依家o固單位，因為一房一廳三百幾尺，校網係好但單位太細，吸引家庭客有少少難度，而且為左望海單位每個月供多二千銀，海境自己又睇唔到，同望市區單位比係咪租到多二千銀? 如果為升值，沙中線唔係今日先話起，樓價其實已經包埋沙中線既預期，到時因呢點係咪重有得? 其實如果佢一早有考慮清楚，就算最尾真係決定買樓，都唔會失晒預算買個咁貴既單位，要知我地o固行，就算叻仔升到職又升得快，人生都應該都搵唔過二千萬，六百幾萬等於用左1/3，最重要係縛死左未知既投資機會。當然未來既事無人知，幾年後自會發現今日既決定係岩定錯。
2015年10月9日 星期五
弱肉強食既世界
呢個世界，從來都係弱肉強食，以前係，依家都係。o係原始時代，弱肉強食係武力既掠奪，但隨住時代轉變，現今既弱肉強食，已經轉變為經濟既掠奪。
依家唔少人高呼社會唔公平，又乜乜霸權，其實o係香港已經算係咁，就算幾弱都好，都有社會保障，起碼餓唔死。不過呢班人似乎忘記左弱肉強食係自然既定律，佢地可能認為呢個只係個人被掠奪既事情，其實社會入面，唔同組織公司既競爭，以至國家與國家既角力，都係弱肉強食既其中一部份。所以，要逃避呢個現實係無可能。
既然逃避唔到，就要減低被掠奪既機會。最好既做法，當然係夠實力制定有利自己既遊戲規則，就好似美國咁不停以自己大國既身分去掠奪其他國家既資源，又或者好似地產商咁玩大富翁遊戲。不過，o係呢個世界或者社會入面，我地就好似鬥獸琪入面咁，既非象，亦非獅，只係小小老鼠一隻，但就算係老鼠，都可以做隻醒目d既，盡量減低被掠奪既機會，久而久之，自己都會搵到食變得大隻少少。
依家唔少人高呼社會唔公平，又乜乜霸權，其實o係香港已經算係咁，就算幾弱都好，都有社會保障，起碼餓唔死。不過呢班人似乎忘記左弱肉強食係自然既定律，佢地可能認為呢個只係個人被掠奪既事情，其實社會入面，唔同組織公司既競爭，以至國家與國家既角力，都係弱肉強食既其中一部份。所以，要逃避呢個現實係無可能。
既然逃避唔到，就要減低被掠奪既機會。最好既做法，當然係夠實力制定有利自己既遊戲規則，就好似美國咁不停以自己大國既身分去掠奪其他國家既資源，又或者好似地產商咁玩大富翁遊戲。不過，o係呢個世界或者社會入面，我地就好似鬥獸琪入面咁，既非象，亦非獅，只係小小老鼠一隻，但就算係老鼠，都可以做隻醒目d既，盡量減低被掠奪既機會，久而久之，自己都會搵到食變得大隻少少。
2015年10月8日 星期四
登記器官捐贈
等肺美蘭走了 家人哭喚「很愛你」
https://hk.mobi.yahoo.com/home/%E7%AD%89%E8%82%BA%E7%BE%8E%E8%98%AD%E8%B5%B0%E4%BA%86-%E5%AE%B6%E4%BA%BA%E5%93%AD%E5%96%9A-%E5%BE%88%E6%84%9B%E4%BD%A0-215523550.htmlo尋日睇新聞見到美蘭等唔到換肺走了，呢個消息真係令人難過。相比起突然意外離世，美蘭預知是日無多，只能空等奇蹟，呢個情況對佢同其家人都係相當煎熬及痛苦。最終奇蹟沒有發生，其實每日都有人死，到底係咪真係無適合既肺部，或者自己已經係答案。o係美蘭去世之前，自己都無登記器官捐贈，直至o尋日先上網登記，可能有無數人都同我一樣，所以器官捐贈數目先咁低，其實人死後最終都化灰，與其由其腐化，倒不如將有用既器官捐贈俾有需要既人。
香港人活於呢個幸福年代，但原來o係呢片福地入面，仍然有人為生存而望天打掛。當你地盲目跟隨政棍高呼生於亂世，有種責任，會否諗下其實自己係身在福中不知福? 不如花少少時間登記器官捐贈，或者到你行左街回顧自己人生既時候，最有意義既就係做左呢個登記，幫到有需要既人。
2015年10月2日 星期五
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