夾錢買樓!?

之前o係止凡兄個blog入面，睇到有位90後既朋友留言，佢話有個諗法 就係搵身邊既朋友 夾份一齊 買樓供樓 初步構思係三人合資 每人首期預150000左右 大家既負擔係每個月可以拎4-5000出黎。

我相信有唔少年輕既朋友，特別係出黎做左唔係好耐野既，佢地睇住樓市係咁升，手頭上儲左一o的錢，想入市但係又唔夠俾首期，就諗住同朋友夾首期，而且之後夾份供又冇咁大壓力，有咁既想法其實真係好平常。

不過夾份買樓，有唔少問題要解決，最基本會諗到既係大圍經濟不景氣時，朋友出現經濟問題時點供款既問題。但係其實就算自己供樓，都應該要諗定呢個問題。不過有一個問題，係一個人買樓既時候唔會遇到既，而呢個問題，竟然唔係出現係樓市跌或是經濟不景，反而係出現o係樓價升既時候。一個人買樓，樓價升梗係好啦！但夾錢買樓，樓價升可能係一個大問題。一個人買樓，幾時賣都可以自己做決定，自己承擔返責任。但當夾錢買樓，要達成共識其實真係唔容易。試想下升左20%既時候，你想賣但係你朋友睇好會再升唔想賣，或者調返轉，你朋友想賣你唔想，但係你地又冇條件買埋對方o固份，最尾因財失義，可能朋友都冇得做。

呢方面我反而覺得夾錢買樓既朋友會考慮得到，反而更加需要留意。投資最唔想遇到當然係蝕錢啦！但夾份買樓可能係少數投資賺錢既時候會帶黎唔少既麻煩。