一個資深員工給我的感覺

我公司有個做左相當耐既員工, 為人都無咩點既, 都算好相處既。不過對於佢有一樣野, 就真係有o的不敢恭維啦! 平時佢既日常洗費, 樣樣野都要平, 重要係計到盡o固種, 其實我唔反對節儉, 因為節儉係累積財富既第一步, 所以後生仔女, 平時如果可以控制下物慾, 儲多個錢, 錢滾錢累積一定財富先再追求quality of life。但我呢個同事, 已經有相當年資, 人工唔算好高, 但勝在穩穩定定, 理應可以對生活有少少追求, 如果理財得好dd, 少少quality完全唔係問題。 但見佢活左咁耐, 都只係追求平, 追求拎著數, 咁既人生, 我真係覺得差咁d野。

出血月

四月終於就黎完啦! 呢個月真係洗左唔少錢, 老婆d屋企人話買錶有折, 就洗左千幾蚊買左兩隻, 又用左幾舊水買左枝白酒同氣酒, 同依家同之前既同事食左兩餐飯, 買左部紅米俾老豆做下孝順仔, 平時同老婆日常開支, 假期同佢出去飲飲食食, 行街買野, 岩岩重訂埋六月去旅行既機票酒店, 真係大出血。 呢個四月, 比平時洗多左唔少, 當然有d係應該洗既, 例如買下換季衣服, 平時既日常開支, 去旅行搵間正d既酒店獎勵下自己, 呢d我覺得洗得ok既, 但有部份係自己豪氣左, 好似食飯食貴左, 買多左平常唔會買既無謂野等等。 點解個心態會鬆懈左, 可能係因為今年既回報相當唔錯, 所以洗多左。本來之前都set個limit俾自己, 就係只可以用今年bonus既1/3, 如果照之前既洗法, 一定超標, 黎緊都係要好好節制自己, 希望標準內完成。

買樓收租既悲慘經歷- 真人真事篇

唔少人都有買樓收租作投資, 能夠搵到個好租客, 當然係好事啦! 不過, 亦都要有遇到惡運既心理準備。 以下係一個真人真事, 好在唔係發生o係我認識既人身上。

話說有業主租左俾個單身客, 一直都準時交租, 不過近幾個月已經拖租冇交到, 原本承諾過幾日交, 點知過左幾日都冇收到, 業主於是上門追, 點知去到門口已經聞到味, 之後報警消防爆左門, 發現租客已經死左幾日, 發臭晒出晒屍水, 業主見到咁既情況都面如死灰。我都鄧個業主心痛, 遇到咁既情況, 樓價最少打個7折, 市好都有機會甩身, 市唔好都要焗供揹上身, 放租又未必有人租, 有都要俾折, 自住又有心理陰影, 重要重新起個地板攪攪個單位。

所以投資既野, 有時真係未必如心中所想咁順利, 有d野真係人算不如天算, 邊有人估到六合彩唔見自己中, 衰野就中到正喎!

能夠成功捱過一次既經濟瀟條才算一個真正成功既投資者

我自2007年開始, 先接觸股票, 其間經歷過09年既金融海嘯, 當時恆生指數由三萬二點, 跌到萬幾點, 跌幅都幾嚇人,  而樓市o係當時亦都有一定既回調。呢次絕對係一個相當好既經驗。但我認為, 就算經歷過09年呢一跌, 都唔算係經歷過一次經濟瀟條既跌市。

諗返當時既經濟環境, 其實唔係想像中咁差。金融行業的確冇以前咁好景, 但唔少行業, 都係照加人工, 只不過幅度冇之前咁高, 凍薪都唔多覺有, 更唔見有減人工出現。 對我黎講, 97年同03年先算係真正既經濟不景氣。不過97既時候, 我重係學生, 坦白講, 感受唔太深, 或者其實當時都未算太不景氣。真正令我感受到經濟不景氣, 係03年我岩岩出黎做野既時候。當時叫搵到份工, 第一年已經凍薪, 之後連續兩年都減人工, 印象中連公務員第一次減人工, 都係o固個時候。市面一池死水, 當時我冇留意到股市, 但樓市一定衰到貼地。 之後有自由行等等因素, 慢慢帶動返個大圍經濟。

依家唔少人都有唔錯既回報, 我都認同佢地好叻, 但如果佢地係未經歷過之前既經濟不景氣, 佢地都未係我心目中成功既投資者。

例如依家唔少人加按層樓再投資買多間, 首先表明我既立場, 我係唔反對有關做法, 透過借貸來增加回報我係完全接受到既, 但如果o係經濟不景氣既時候, 你老人家好彩既就凍薪, 唔好彩既俾人減人工, 再衰d既工都冇埋, 本來d樓有租客幫你供都頂得住, 點知租客同你既處境差唔多, 最尾諗清楚都係返去同屋企人住, 離你而去。可能你會話邊有咁岩呀! 不過o係經濟不景氣既時間, 沒有最閪, 只有更閪。

所以能夠經歷過一腐經濟瀟條既跌市, 無被大浪覆蓋既投資方先係我心目中成功既投資者。君不見曾經俾吹捧到天上既羅兆輝下場如何?

食唔到滬港股市互聯互通呢條水

呢兩日, 唔少h股股價比a股股價有大折讓既股票, 都炒高左。 雖然到今日, 唔少炒高左既股票都回落返唔少, 不過比之前都有一定既升幅。之但係小弟既股票, 冇即時因為呢個消息受惠到, 隻內銀股價呢兩日都係咁上下, 而另一隻股本身都冇發行a股, 又點會食到條水。 雖然短期冇因為呢個消息獲益, 但相信長遠都係一個好消息黎既。

不過又一次証明, 我對於呢d消息既觸角真係等於冇咁濟, 見到有d Blogger一知道呢個消息就當機立段, 搵出大折讓既股票, 短短既時間就已經捕捉到20+%回報, 真係相當勵害。 反之自己到夜晚睇新聞先知有咁既消息, 但就算俾我同其他blogger同一時間知道呢個消息, 我都未必識去搵呢d大折讓股, 可見自己既觸角同能力都未入流, 想偶爾透過投機去增加投資既資本 短期內都唔可行架啦，暫時疊埋心水慢慢儲優質資產算啦!

四月起, 每個月都多五千蚊洗!!

正如標題所講, 今個月開始, 個個月都多五千幾蚊洗, 原因係有條片終於o係三月找晒啦! 截至2014年3月, 我總共欠銀行四條數, 還清一條, 重有三條要還, 年底前會還完多一條數, 咁就會相當輕鬆啦! 因為呢兩條數佔我既負債2/3。

總結返岩岩呢條數既經驗:
先講得著,
1) 雖然呢筆錢用黎買入心目中既股票唔係最低位, 但都算一個ok既價錢, 收左唔少息之餘, 又賺到少少價, 計返之前買既價錢, 息率算唔錯。資產亦因此狀大唔少。
2) 因為個個月要還呢五千幾銀, 變相迫自己洗少d, 其實變相係儲多左錢。
之後就係檢討
1) 最需要改善既就係呢條數既息率, 比起其他數, 唔算最平, 下次可以再做平d先再考慮。
2) 如果息率夠平, 可以考慮再借長少少時間, 咁每個月可以再輕鬆d。

黎緊每個月多左錢洗, 暫時應該都會儲起佢先, 因為現金已經得返好少, 如果股價大跌冇咩資金可以再入。